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要
土地相关信息宗地编号土地位置土地面积容积率土地用途起拍价相关成交价相关摘牌单位眼科医院北地块95号眼科医院北--国有建设用地352万--96号眼科医院北--国有建设用地354万--111号眼科医院北--国有建设用地360万--97号眼科医院北--国有建设用地367万--邢国土(2018)1号邢国土(2018)1号邢州大道与襄都路交叉口西南角30907平方米（46.36亩）2.5住宅18589万元（...
| 土地相关信息 | 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积 | 容积率 | 土地用途 | 起拍价相关 | 成交价相关 | 摘牌单位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 眼科医院北地块 | 95号 | 眼科医院北 | - | - | 国有建设用地 | 352万 | - | - |
| 96号 | 眼科医院北 | - | - | 国有建设用地 | 354万 | - | - | |
| 111号 | 眼科医院北 | - | - | 国有建设用地 | 360万 | - | - | |
| 97号 | 眼科医院北 | - | - | 国有建设用地 | 367万 | - | - | |
| 邢国土(2018)1号 | 邢国土(2018)1号 | 邢州大道与襄都路交叉口西南角 | 30907平方米（46.36亩） | 2.5 | 住宅 | 18589万元（约合401万元/亩） | 29189万元（约合630万元/亩，溢价率57.02），成交楼面地价3780元/㎡ | 家乐园地产 |
| 邢东储(2017)54号 | 邢东储(2017)54号 | 永强路西侧、龙泉大街北侧（东郭庄） | 39575㎡（约合59.3625亩） | 2.2 | 住宅 | 起拍楼面地价1754.5元/㎡（约合257万元/亩） | 成交楼面地价3094.5元/㎡（约合452万元/亩，溢价率75.88） | 中鼎地产 |
| 邢东储(2017)55号 | 邢东储(2017)55号 | 永强路西侧、龙泉大街南侧（淮家屯） | 36772㎡（约合55.158亩） | 2.2 | 住宅 | 起拍楼面地价1757元/㎡（约合257万元/亩） | 成交楼面地价3007元/㎡（约合441万元/亩，溢价率71.6） | 金宏地产 |
| 项目名称 | 项目位置 | 面积 | 土地用途 | 供地方式 | 成交价格 | 土地使用年限 | 约定交地时间 | 约定开工时间 | 约定竣工时间 | 实际开工时间 | 实际竣工时间 | 批准单位 | 合同签订日期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北郭庄村民长期生计用地（紫金泉汽配城）项目 | 泉北大街以北、平安路以东、豫南街以南、眼科医院以西 | 5.1194公顷（实际划拨面积为5.11936公顷） | 批发市场用地 | 划拨供地 | 0万元 | - | 2023-09-07 | 2024-08-30 | 2025-08-31 | 2024-08-30 | - | 邢台市人民政府 | 2023-08-30 |
| 项目名称 | 行政相对人名称 | 统一社会信用代码 | 法定代表人 | 行政许可决定书文名称 | 行政许可决定书文号 | 许可类型 | 建设位置 | 建设规模 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 河北省眼科医院迁建工程二期项目 | 河北省眼科医院 | 12130500403390234X | 王莉菲 | 建设工程规划许可证：河北省眼科医院迁建工程二期项目 | 建字第130501202201030号 | 普通 | 邢台市襄都区人民大街与襄都路交叉口西南角 | 总建筑面积68200平方米，其中地上建筑面积35900平方米 |
| 项目名称 | 取得时间 | 证书名称 | 证书编号 |
|---|---|---|---|
| 河北省眼科医院（原邢台市眼科医院）迁建项目 | 2009年2月24日 | 邢台市城乡规划局关于眼科医院迁建选址的规划意见 | 邢规技字【2009】42号 |
| 2009年6月10日 | 中华人民共和国建设用地规划许可证 | 地字第130501200901024号 | |
| 2010年5月21日 | 邢台市国土资源局关于邢台市眼科医院迁建项目用地的预审意见 | 邢国土审【2010】003号 | |
| 皓顺尊 | 2018年7月6日 | 建设用地规划许可证 | - |
术语解释：
- 国有建设用地：是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为的土地。
- 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。例如某地块面积为10000平方米，允许建设的地上总建筑面积为25000平方米，那么该地块的容积率就是2.5。
- 楼面地价：是指单位建筑面积分摊的土地出让价格，计算方式为土地总价除以总建筑面积。比如土地总价1000万元，总建筑面积5000平方米，楼面地价就是2000元/平方米。
- 溢价率：是指土地成交价格相对起拍价格的上涨幅度，计算公式为（成交价格 - 起拍价格）÷ 起拍价格×100。例如起拍价200万元，成交价300万元，溢价率就是（300 - 200）÷ 200×100 = 50。
- 划拨供地：是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
- 建设工程规划许可证：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
- 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
备注： - 对于眼科医院北4幅地块（95号、96号、111号、97号），文章仅提及起拍价，未提及成交情况。 - 邢国土(2018)1号地块因位于邢台市第二中学北校区西南侧，算得上是学区地块。 - 河北省眼科医院迁建工程二期砂、石自然资源处置项目测绘、评估、拍卖服务三标段在开标时间截止前因比选申请人不足三家，进行了相应处理且有重新招标情况。 - 新眼科医院北三块地分别被家乐园地产、皓顺地产和必拓地产摘得，其中必拓地产摘得的764/亩地块曾成为新地皇，且有传言必拓背后可能是永康地产。
