本
文
摘
要
房源类型小区名称房型建筑面积（平）单价（元/平）总价/租金朝向楼层装修电梯配套设施所属区域二手房眼科医院宿舍2室2厅1198991107万南北低楼层/共7层简装修无电梯住房，南北通透，临近地铁、学校天山海世界二手房大江山小区2室1厅82987881万南北高楼层--住房，南北通透，满五年，临近地铁天山海世界二手房欧陆园4室2厅108898197万南北高楼层-有电梯南北通透，临近地铁，绿化率高...
| 房源类型 | 小区名称 | 房型 | 建筑面积（平） | 单价（元/平） | 总价/租金 | 朝向 | 楼层 | 装修 | 电梯 | 配套设施 | 所属区域 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二手房 | 眼科医院宿舍 | 2室2厅 | 119 | 8991 | 107万 | 南北 | 低楼层/共7层 | 简装修 | 无电梯 | 住房，南北通透，临近地铁、学校 | 天山海世界 |
| 二手房 | 大江山小区 | 2室1厅 | 82 | 9878 | 81万 | 南北 | 高楼层 | - | - | 住房，南北通透，满五年，临近地铁 | 天山海世界 |
| 二手房 | 欧陆园 | 4室2厅 | 108 | 8981 | 97万 | 南北 | 高楼层 | - | 有电梯 | 南北通透，临近地铁，绿化率高 | 天山海世界 |
| 二手房 | 天山花园(裕华) | 4室3厅 | 154.55 | - | - | 南 | 高楼层 | - | - | - | 天山海世界 |
| 租房 | 佴家湾生活区 | 3室1厅 | 20 | - | 500元/月 | - | 中层 / 10层 | - | - | 无中介，近环城南路地铁站，眼科医院，大悦城，昆明站，双桥夜市 | 官渡 - 吴井路 |
| 租房 | 兆丰六千城 | 3室2厅 | 25 | - | 650元/月 | - | 中层 / 43层 | - | - | 无中介，近昆明站，国贸中心，百富琪，爱尔眼科医院 | 官渡 - 吴井路 |
| 租房 | 万宏(3期) | 3室1厅1卫 | 38 | - | 480元/月 | 东北 | 低层(共22层) | 精装修 | - | 无中介，可短租月付，近麦迪眼科医院，万宏夜市，王旗营，周边有5号线/4号线/2号线地铁站 | 盘龙 火车北站 |
| 租房 | 莲花池畔 | 3室2厅2卫 | 40 | - | 700元/月 | 南 | 高层(共43层) | 精装修 | - | 无中介，配置齐全，近昆明动物博物馆，云南仁爱医院，普瑞眼科医院，周边有4号线/5号线地铁站 | 五华 莲花片区 |
| 租房 | 空间俊园 | 1室1厅1卫 | 47.43 | - | 2600元/月 | 西 | 低层(共33层) | 精装修 | 电梯房 | 全套家具家电，近五华区五一路，属于南屏街片区商圈，周边有5号线/3号线/2号线地铁站 | 五华 南屏街片区 |
| 楼盘名称 | 物业类型 | 参考均价（元/平） | 户型面积（㎡） | 户型居室 | 交通配套 | 教育配套 | 医疗配套 | 商业配套 | 生态配套 | 其他信息 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊发俊尚峰 | - | - | - | - | - | 直线3km范围内有110个幼儿园，38个小学（如盘龙小学(滨江校区)等），29个中学（如云南民族中学等） | 直线3km范围内有37个一级及以上医院（如云南大学附属医院等） | 3km范围内有41个商场（如滨江·俊发广场等） | 周边3km范围内有178个公园，距离近的仅410m | - |
| 某楼盘（未提及名称，配套相关） | 住宅 | 9700 | - | - | 1号线等，环城路二环之间 | - | - | - | - | 竣工年限2000年，产权时间70年，总户数34户 |
| 某楼盘（未提及名称，配套相关） | - | - | - | - | - | 直线3km范围内有98个幼儿园，28个小学（如书林一小等），21个中学（如昆明市官渡区北清实验学校等） | 直线3km范围内有24个一级及以上医院（如昆明市儿童医院前兴院区等） | - | - | - |
| 泰玺荷樾 | 普通住宅、洋房、叠拼 | 17500 | 96 - 197.92 | 3/4/5居室 | 周边直线3km范围内有8个地铁站（金鼎山北路等），直线1km内有13个公交站，距离近的羊仙坡站仅有385m | 直线3km范围内有85个幼儿园，30个小学（如盘龙小学(滨江校区)等），23个中学（如云大附中一二一校区等） | 直线3km范围内有37个一级及以上医院（如昆明医科大学第二附属医院等） | - | - | 楼盘评分9.5，项目户型9.1，交通配套10.0，教育配套10.0，生活配套10.0 |
| 艺城春城玖号 | 住宅、公寓 | - | 106、112、139、143 | - | - | - | - | - | - | 总占地面积约1.71万方，总建筑面积约17.1万方，容积率4.8，层高2.9米，绿地率40.01，总户数592户，建设3栋住宅，1栋公寓，目前在售2栋106㎡，112㎡，139㎡，143㎡，售楼处电话0871 - 6633 - 0577，置业顾问19987733102，本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约 |
术语解释：
- 住房：在房屋交易中，是指业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。通常在二手房交易中，满五的房子可以享受税费优惠政策。
- 南北通透：指房屋的客厅、餐厅贯穿，前后窗户都可以通风，而且房间多为南北朝向。这样的户型通风和采光效果较好。
- 满五年：在二手房交易中，是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。满五年的房子在交易时可能会享受一定的税费优惠。
- 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
- 绿地率：是指规划建设用地范围内绿化用地总面积与规划建设用地总面积之比。绿地率越高，小区的绿化环境越好。
